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　　①当前国内高端住宅市场成交情况如何？②近期二手房情况表现如何？

　　注：房地产股的表现

　　消息方面，近日深圳某高端住宅在阿里资产平台以单价50万/平米成功拍卖一事冲上热搜，引发市场对房地产价格走势及抵押物价值的关注。

　　阿里资产拍卖信息显示，该房 产为深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅法拍房，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米。

　　对于这一现象，华南某资产管理公司负责人表示，虽然近期广深高端住宅市场的成交案例可能存在一些特殊因素，但手握大量资金的高净值人群对市场的判断和决策肯定不会完全一致。总会有人选择在市场转变之前率先行动，成为第一批“吃螃蟹”的人。

　　与此同时，上海的高端公寓市场也呈现出供需两旺的状态。根据仲量联行公布的监测数据，今年二季度，上海一手商品住宅新增供应面积约为227万平方米，同比下降了18.3%。然而，二季度上海高端住宅市场共有九个项目开盘入市，新增房源2019套，环比增长了66.3%，同比增长了45.4%。

　　仲量联行指出，多个豪宅项目集中入市推动了上海积压的高端改善型购房需求的集中释放。二季度上海高端住宅市场共成交1786套，环比上升了71.6%。

　　近日二手房单日网签量持续突破千套

　　根据最新数据统计，百强房企在6月的单月销售同比降幅有所收窄，环比增幅扩大。其中，央企在6月的单月销售额率先实现了正增长。一线城市的二手房市场热度也有所回升。以上海为例，二手房单日网签量持续突破千套，创下了近3年来的新高。

　　方正证券认为，517新政明确了中央稳定房地产市场的决心，各能级城市也加快了政策跟进的步伐。政策的释放效果已经在成交端有所体现。展望未来，保交房工作进入攻坚阶段，目标的达成需要多方面政策的支持和呵护。新一轮的政策释放已经开始，预计房地产市场将继续修复。