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期间收入大幅减少乃由于回顾期间就集团于中国所开发物业确认的销售额减少。纯利增加主要由于以下各项的综合影响所致：(1)(i)金融资产的公允值变动所引致亏损减少约93%，(ii)行政费用减少约43%，及(iii)融资成本减少约94%；以及(2)应收贷款减值亏损拨回约84.8百万港元(2022年9月30日：应收贷款减值亏损约2.9百万港元)。