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乐居财经 王敏 据深圳市房地产信息平台，截至7月18日，御湖境花园开盘月余已备案、已签认购书、已录入合同合计50套住宅。

今年6月6日，龙湖御湖境花园593套住宅获批预售，批准面积为55298.44平方米，本次加推房源位于1栋A/B座。本批次备案均价4.38万/㎡，备案单价3.83-4.82万/㎡，总价311-578万/套。另外，同期备案27套商业。

据悉，此次开盘享受85折购房优惠，折扣后均价约3.46万/㎡，总价245万元起。

项目于2023年9月、10月分别推出了186套、224套住宅，从住建局公示的备案数据来看，截至7月18日，已成交135套、142套房源显示期房待售。

据乐居财经查阅，御湖境花园项目宗地号为A629-1340，是深圳2023年首批集中出让宅地，龙湖以17.96亿元摇号竞得，普通商品住房平均销售价格不高于4.72万/㎡（毛坯）。

龙湖御湖境花园位于光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧，土地用途为二类居住用地，占地面积约2.2万㎡，建筑面积约11.01万㎡，容积率5.0，成交楼板价16309元/㎡，商品住宅限售毛坯均价4.72万/㎡。

项目由5栋高层住宅围合组成，其中商品房4栋，自持租赁房1栋，规划总户数1164户，含保障性住房160户，另配建约2000㎡商业、约3800㎡9班幼儿园、文化活动室、老人照料中心等。

龙湖御湖境距离6号线薯田埔口站仅约300米，临近南光高速、松白路双主轴，路轨双网快速通达深圳核心区，交通便捷。

项目3公里内分布有10所学校，其中有两所规划学校距离项目仅约300米；商业上拥有光明老牌的3大商圈天虹商场（公明/松岗）、大仟里，楼下还规划了约7.5万㎡的社区商业。

项目发展商为深圳龙恒泰投资发展有限公司，成立于2023年4月7日，法定代表人为张童，注册资本为13.7亿元，公司经营范围包括住房租赁；企业管理咨询。该公司由深圳市湖虹投资发展有限公司持股100%，后者由重庆龙湖地产发展有限公司全资子公司深圳市龙湖发展有限公司持股55%，深圳市汉成润泽置业有限公司持股40%，青岛昶烁投资咨询有限公司持股5%。

深圳市汉成润泽置业有限公司成立于2023年，法定代表人为刘金成，注册资本为500万元，该公司由十堰汉成润泽置业有限公司持股100%，后者由十堰汉成置业有限公司持股100%；十堰汉成置业有 限公司由刘金成持股80%，刘刚持股20%。