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改善性购房者也就是换房子的、想要住的更好的人。过去换房子是很难的。核心城市住房价格高,人均住房面积小,老房子占比高。许多家庭都是4到5口人挤在60平方米左右的老房子里,居住条件亟待改善。但换房门槛和需要积累的换房成本非常高。
如果这个预期没有发生变化,那么未来几年,市场就很难出现类似2009年、2016年那样的大幅上涨,加之各种支持性政策提供的购房政策优惠,这对刚需、换房群体来说,其实是个比房价快速上涨时期更好的交易窗口。
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