每经记者 黄婉银    每经编辑 魏文艺    

　　香港豪宅新盘再度出现单套巨额成交。

　　7月24日，《每日经济新闻》记者查询香港一手住宅物业销售监管局信息发现，港岛区豪宅新盘——寿臣山15号项目的3号洋房，以7.17亿港元（合约9200万美元）成交，买家采用35天现金付款计划入市。这也是港岛区今年以来最大金额的一手住宅成交。

　　上述成交的3号洋房实用面积9694平方呎（1平方呎≈0.09290304平方米），属6房（6套房）户型连健身室，连3085平方呎花园及2559平方呎天台，另有游泳池、私人升降机及两个停车位。

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今年2月底香港特区政府全面“撤辣”后，市场气氛转为乐观，加上发展商积极推盘，一手住宅市场成为市场焦点。今年上半年已急速吸纳大量购买力，6月起承接力开始减慢，估计今年第三季度一手私人住宅买卖宗数约2400宗，将按季下跌六成。

　　注释：在粤语里，“辣招”是指为解决比较棘手的问题而采取的强制手段。港府此前为了应对楼市过热，防止过度炒作而采取的一些强力限制措施，就被称为“辣招”。“撤辣”等同于“撤掉辣招”，此处指2月28日香港废除推行了14年的楼市“辣招”。

　　香港中原地产统计显示，今年第二季度，香港一手私人住宅买卖合约登记6571宗，总值834.46亿港元，较第一季度的2844宗及290.37亿港元，分别上升131.0%及187.4%。宗数创2019年第二季度7031宗后的20个季度新高，而金额更创1996年有统计以来的次高，仅低于2017年第二季度的880.88亿港元。

　　整体看，香港楼市今年上半年一手住宅市场 无论是成交量还是成交金额已远超去年同期表现。香港中原地产预计，开发商将继续采取以价换量手法促销楼盘，故下半年一手住宅成交虽明显逊于上半年，但预测2024年全年一手住宅买卖仍可达到约13500宗，较2023年的10682宗升近三成，预计为2021年后的高

　　封面图片来源：香港中原地产

责任编辑：张倩