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　　中原地产首席分析师张大伟指出，近期住房贷款“提前还款潮”有多方面原因。近年来，受经济下行和疫情反复等多重冲击，部分居民收入不稳定性增大，对未来预期不明朗。部分借款人试图通过全部或部分提前还款来减轻还贷压力，降低住房消费负担。与此同时，2022年以来，我国金融市场波动加剧，普通居民投资收益下降明显，风险偏好趋于保守，也选择将原来用于投资的部分资金用于提前还款。此外，部分存量住房贷款利率偏高，也是借款人提前还款的原因之一。以郑州为例，最新的房贷利率已经进入3时代，但2021年左右存量房贷利率高达6%至7%。

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