人人叉人人　　房山法院审理后认为，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。本案中，老康与老徐系邻居，老康认为老徐新建西墙侵占两家房屋之间的散水要求其拆除，而老徐新建西墙是否侵占散水应当首先审查原被告两家宅基地的四至范围，故本案争议实质为宅基地使用权的争议。因老康提交的林权证未载明宅基地四至，宅基地范围及四至不明而产生的纠纷属于宅基地权属纠纷，依据法律规定，此类纠纷应由人民政府解决，待人民政府部门确定土地权属及边界后，原告可再行向人民法院主张权利。据此，法院裁定驳回了老康的起诉。

作者 五月涩涩爱

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　　房山法院窦店人民法庭负责人李亚丽称，无宅基地使用权证、宅基地使用权证界限不明或者界限重合，都属于宅基地权属不清的情形。针对权属问题引发的争议，当事人双方首先应协商解决，如协商不成必须先由人民政府对双方争议的地界作出确权处理决定。未经政府处理前，当事人直接向人民法院提起诉讼，可能造成驳回起诉，将不利于自我权益的维护。