近日，多地进行土地拍卖。

　　7月19日，成都迎来本周第二场土拍。

　　据了解，本场共出让5宗宅地，总成交金额45.23亿元，其中，2宗溢价、3宗底价成交。加上7月17日第一场土拍成交的4宗宅地，成都本周两场土拍共成交9宗宅地，总成交金额约103.53亿元。

　　7月18日，天津、武汉各有一宗地底价成交，其中，武汉青山区地块楼面价17500元/㎡，成为青山区单价最高地块。

　　另据中国房地产报报道，海口核心滨海区（海口湾片区）“绝版”一线海景地块——A0702地块即将挂牌出让，该地是面积超100亩的“大块头”，原系恒大地产集团海南有限公司的酒店项目用地，2021年底因“土地闲置”被海口市政府无偿收回。

　　成都9宗地总成交金额超103亿元

　　7月19日，成都迎来本周第二场土拍，共有5宗宅地拍卖，总规划建筑面积约34.58万㎡，起拍价约44.64亿元。

　　其中，成华区两宗宅地相邻，规划建筑面积分别约4.79万㎡、1.71万㎡。其中，万年场36亩地块经过13轮竞价，由首开以7.23亿元竞得，楼面价15100元/㎡，溢价率8.63%。万年场17亩地块经过2轮竞价，由澳南地产以2.53亿元竞得，楼面价14800元/㎡，溢价率0.68%。

　　锦江区三圣乡48亩宅地起始楼面价最高，达到17000元/㎡，地块规划建筑面积约5.72万㎡，由华发和锦江统建联合体以底价9.73亿元拿下。

　　金牛区茶店子79亩地块起始楼面价16000元/㎡，规划建筑面积13.2万㎡，由保利以底价21.12亿元拿下。

　　新都区斑竹园55亩地块规划建筑面积9.16万㎡，起始楼面价5050元/㎡，由青都合房以4.63亿元底价竞得。

　　成都本周第一场土拍是7月17日进行的，共有4宗宅地拍卖，总规划建筑面积约40.48万㎡，起拍价约56.58亿元。

　　其中，青羊区外光华112亩宅地起始楼面价最高，达到17000元/㎡，规划建筑面积约13.4万㎡，共有2家房企参与竞拍，经过12轮竞价，由中海以24.23亿元竞得，楼面价18100元/㎡，溢价率6.47%。

　　金牛区茶店子67亩地块起始楼面价16000元/㎡，规划建筑面积11.1万㎡，经过3轮竞价，由眉山发展以总价17.97亿元竞得，楼面价16200元/㎡，溢价率1.25%。金牛区两河公园103亩地块规划建筑面积13.77万㎡，起始楼面价9600元/㎡，由金牛国投以底价13.22亿元竞得。

　　另外，成华区二仙桥-八里庄17亩宅地规划建筑面积2.24万㎡，起始楼面价12800元/ ㎡，由成华棚改以2.86亿元底价拿下。

　　天津武汉各一宗地底价成交

　　7月18日，天津红桥区西于庄地区棚户区改造（旧城区改建）项目6号地出让，土地用途为城镇住宅、商服，总建筑面积6.31万㎡，地块技术指标表显示，地块需配备近3000㎡的商业。

　　中指研究院指出，该地块属于红桥重点发展的京津冀同城商务区的西站北一片区，也是今年以来红桥区在天津西站南片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目、光荣道科技产业园4-北地块、耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目挂牌出让后的第4宗经营性用地。

　　最终，该地块被山西建投以底价7.89亿元摘得，成交楼面价12504元/㎡。

　　同日，武汉青山区两宗相邻宅地出让，两宗宅地为6月28日延期出让地块，总建筑面积总计15.1万㎡，总起价约18.43亿元，地块采取网上拍卖方式出让。

　　其中，P（2024）035号地块起始楼面价10000元/㎡，规划建筑面积10.66万㎡，规划性质为住宅和公园绿地，起始价10.66亿元。该地块终止出让。

　　P（2024）036号地块位于青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处（6街坊），起始楼面价17500元/㎡。地块是纯住宅，规划建筑面积4.44万㎡。该地块由武汉市区青山城市更新以7.77亿元底价摘得，成为青山区单价最高地块。

　　海口拟挂牌一宗一线海景地块

　　7月18日，据中国房地产报报道，海口市自然资源和规划局（以下简称“海口市资规局”）公布海口市核心滨海区A0702地块概念设计方案征集结果，最终决出1个优胜方案和2个优良方案，中海地产、中铁建等企业名列其中。

　　但根据此前征集公告，参与本次概念设计方案征集竞赛不作为今后确定该地块土地挂牌竞买资格的条件，竞买资格以土地网挂公告要求为准。

　　7月8日，海口市资规局亦发布一则公示，启动海口市核心滨海区A0702地块控规修改工作，将旅馆用地修改为二类城镇住宅/商业/城镇社区服务设施混合用地，即通俗地称“商改住”。

　　至此，海口市核心滨海区（海口湾片区）“绝版”一线海景地块——A0702地块，在一番“热身”之后，即将进行土地使用权挂牌出让。

　　该宗总用地面积超100亩的“大块头”，位于海口湾片区紫荆路与红棉西路交叉口东北侧，即海口湾一线海景位置。中国房地产报记者独家从权威渠道证实，该地块原系恒大地产集团海南有限公司的酒店项目用地，2021年底因该地块“土地闲置”被海口市政府收回。

责任编辑：张恒星