中新社北京12月7日电 (尹倩芸)中指研究院7日发布的《中国房地产市场2023总结&2024展望》报告(下称“报告”)指出，2024年中国房地产行业供需两端政策均有发力空间。

　　官方数据显示，2023年1-10月份，全国商品房销售面积同比下降7.8%，商品房销售额同比下降4.9%。

　　展望2024年政策趋势，报告认为，在需求端，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点，未来一线城市政策或继续优化。此外，一线城市按照因区施策的方式优化郊区限购也存在可能；核心二线城市有望全面取消限购；更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。

　　此外，报告指出，加快保障性住房等“三大工程”建设或是2024年增量政策重要着力点，相关政策有望加速落地，预计将对明年稳投资起到重要作用，同时也会对销售恢复、稳定预期起到积极作用。

　　报告预计，从需求端看，乐观情形下，2024年全国商品房销售面积或可实现小幅增长。

　　从供给端看，开工方面，2024 年，新房销售恢复缓慢、近两年土地成交规模大幅缩量、现有库存量较高等因素或将继续拖累企业新开工节奏。