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　　中信证券首席经济学家明明认为，首套住房贷款利率政策动态调整机制建立后，部分城市房贷利率下限被实质性取消，短期LPR调降的必要性降低。考虑到房贷利率报价由LPR加点形成，随着部分城市房贷利率下限被实质性取消，商业性个人住房贷款成本将被有效降低。2022年的三轮LPR报价下调中，5月和8月的两轮均实现了5年期调整幅度大于1年期的非对称下调，可见调降LPR的政策目标更多是刺激居民购房、购车中长贷需求的回升；随着房贷利率动态调整机制建立，居民购房成本或已得到实质性降低，稳健的政策基调下LPR调降的必要性降低。

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