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　　2022年10月，江西住建厅发文，将持续完善房地产政策，积极争取国家有关部委支持，力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出。此外，22个试点城市中的长沙也于去年官宣土地推介方式将进行调整，今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介。2023年开年，天津首次单独挂出1宗涉宅用地。

　　还有些存量房贷用户不满于新增房贷利差过大。前两年买房，贷款利率普遍高于5%，而目前首套房贷利率都已降到3.7%，其中超过1%的利差，并不能通过下调LPR(贷款市场报价利率)解决，于是，有点闲钱提前还款，也于情于理。

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　　总体运行情况，2022年，我国规模以上互联网和相关服务企业(以下简称互联网企业)完成互联网业务收入14590亿元，同比下降1.1%。2022年，我国规模以上互联网企业营业成本同比增长3.3%，增速较上年回落12.8个百分点，实现利润总额1415亿元，同比增长3.3%，增速较上年回落10个百分点。2022年，我国规模以上互联网企业共投入研发经费771.8亿元，同比增长7.7%，增速较上年提高2.7个百分点。

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　　此外，美联储加息还将面临外部负面溢出效应的影响。今年美国经济增长面临外需疲弱的同时，还面对负面冲击。美联储宣布加息后，欧洲央行、英国央行均宣布进一步加息50个基点，欧洲更激进的加息对美联储的降档加息产生负面溢出效应。尽管欧美对俄罗斯实施制裁，但欧元区仍有3.5%的增速，比美国推迟解除疫情封控带来的经济反弹助推欧洲经济增长，部分抵消了地缘冲突带来的供给冲击。尽管与欧盟一样受制裁反噬和反制裁，但提前解封的美国已没有疫情放开带来的红利可用。