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　　而面对“提前还贷潮”，也有业内人士提醒，不要被潮流裹挟，更不建议借钱或掏空长辈养老钱等方式来提前还贷；一定要留有充足的家庭现金流，以防老人生病垫付之类的支出，不宜都投到房子里去。

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　　“除了上述因素外，一个非常重要的引发提前还贷原因是近期房贷利率动态调整。”李宇嘉表示，根据央行政策，70个大中城市中，有38个城市的首套房贷款利率在2023年不设下限了。这70个城市均为人口规模、经济基本面靠前的城市。全国还有200多个地级市，这些城市大部分的房价在下跌。由此，未来全国绝大多数城市的首套房贷款利率取消下限。对存量房贷来说，高利率的弊端更加凸显。这时，要么还贷款，要么还款后卖房，再买房，腾挪为低利率房贷。