机构认为，接下来即使MLF操作利率保持不变，5年期LPR报价单独下调的可能性也比较大，也不排除相关部门单独出台房贷利率优化政策的可能性。

　　11月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，我国1年期和5年期以上LPR均未调整。

　　截至目前，今年以来LPR已经历了2次下调。其中，6月份，1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点；8月份，5年期以上LPR保持不变，1年期LPR单独下调10个基点。

　　11月LPR“按兵不动”

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

　　11月15日，为维护银行体系流动性合理充裕，对冲税期高峰、政府债券发行缴款等短期因素的影响，同时适当供应中长期基础货币，央行开展了14500亿元中期借贷便利（MLF）操作，利率维持2.5%不变。

　　东方金诚指出，11月两个期限品种的LPR报价不变，符合市场预期。LPR报价由MLF操作利率和报价加点决定。11月MLF操作利率不变，这意味着当月LPR报价的定价基础未发生变化。

　　“更重要的是，在近期信贷投放保持较高水平、用于置换各类地方政府隐性债务的特殊再融资债券大规模发行背景下，10月以来市场利率继续上行，考虑到接下来增发1万亿国债即将开闸发行，市场利率还会面临一定上行压力”。东方金诚指出，另外，银行净息差压力较大，当前报价行主动下调LPR报价加点的动力不足。近日公布的10月宏观数据显示，前期稳增长政策集中发力后，当前经济运行大体上延续了三季度以来的回升向好势头。这意味着下调LPR报价的迫切性也有所下降。

　　5年期LPR报价还有调降空间

　　周茂华认为，近几个月宏观经济数据与市场释放信号看，国内经济呈现良好修复态势，政策需要兼顾内外均衡。近几个月宏观经济、金融数据整体理想，政策红利持续释放，经济修复有望延续；部分银行净息差继续面临较大压力，预计年底前LPR利率保持稳定，政策利率与LPR利率调整需要等待后续宏观经济数据进一步指引。

　　“预计MLF操作利率还有小幅下调的空间，短期内不能完全排除MLF利率下调带动LPR报价跟进调整的可能”，东方金诚认为，作为房贷利率的定价基准，未来5年期LPR报价还有0.3至0.4个百分点的下行空间，进而引导新发放居民房贷利率更大幅度下调，这是当前扭转楼市预期、引导房地产行业尽快实现软着陆的关键所在。

　　东方金诚认为，接下来即使MLF操作利率保持不变，5年期LPR报价单独下调的可能性也比较大，也不排除相关部门单独出台房贷利率优化政策的可能性。

　　降准概率上升

　　东方金诚指出，此前9月最近一次降准后，当前金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%，距离市场普遍估计的5.0%的存款准备金率下限还有一定空间。综合考虑接下来信贷投放、特殊再融资债券 发行及增发国债带来的流动性需求，以及从优化银行流动性结构、降低银行资金成本等角度考虑，年底前还有可能再次降准，预计降幅为0.25个百分点。

责任编辑：刘万里 SF014