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　　报告指出，2020年初全国重点城市主流的房贷利率为5.3%，经过三年的金融政策调整，2023年1月份关于“3.8%利率为主流利率”的共识逐渐增强。对“100万贷款本金、30年贷款时间、等额本息”的案例进行测算，其中2020年初的月供额为5553元，而在目前3.8%的贷款利率下则为4660元。如此计算，百万房贷的每月月供额减少了893元。需要说明的是，不同城市执行的房贷利率有差异，且政策调整的频率和时间也有差异。

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　　与此同时，在非制造业中，建筑业虽然扩张速度加快，但房地产业尚未明显好转。1月30大中城市商品房成交面积同比-40.5%，降幅较上月的-21.0%继续扩大，房地产交易量仍然偏弱。1月100大中城市土地成交面积同比-13.4%，去年7月以来首次出现同比负增长，房企拿地意愿低迷。