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　　释放住房消费潜力的途径之一，是降低消费成本，即降低个人住房贷款利率。2022年以来，“房贷降了”已成为市场的共性现象，其背后是一系列支持刚性住房需求、降低购房者财务成本、释放消费潜力的政策措施。2022年5月，首套房利率的下限降至5年期以上LPR减20个基点，二套房暂时不变；2022年9月，阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套房利率下限。2023年1月，“首套住房贷款利率政策动态调整机制”建立，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

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　　香港正全力建设国际创科中心，创科产业迎来前所未有的机遇，而科技人才短缺却成为香港创科企业发展的一大掣肘。对此，香港特区政府不久前公布《香港创新科技发展蓝图》，明确提出充实创科人才资源，计划至2032年将创科产业从业人员从目前的约4.5万人增加到不少于10万人。“蓝图提出的加大力度吸引高精尖人才、强化对大学基础科研的支持等措施都极具诚意。相信这些措施落实之后，我们会迎来并留住一批又一批优质创科人才。”香港理工大学协理副校长王钻开如是说。

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　　不过，问题在于，在沪深市场、海外市场的竞争之下，北交所如何才能吸引到源源不断的优质企业上市，并形成规模效应，创造出财富效应？